一家鼎湖老牌房企，破产了。

近日，在阿里拍卖平台上， 肇庆市鼎湖豪苑房地产开发有限公司 的破产资产成为了新一轮标的。

该公司旗下的市场、商场及餐饮用地悉数登场，总起拍价超6540万。

(相关资料图)

这家开发商，其实早在2007年就成立了，大家可能了解的不多。

不过， 一些生活在鼎湖的老街坊们，对东怡市场、坑口市场停车场会比较熟悉，而本次拍卖标的正是它们 。

3项标的总起拍超6540万

员工：不知道老板怎么安排

据公告，本次拍卖涉及三项标的物， 包括鼎湖新城41区鼎盛路一宗餐饮用地、鼎湖新城5区东怡路东怡商住楼首层市场和二层商场房地产 ，按现状拍卖。

标的按评估底价起拍，总起拍价近6541万元。

①鼎盛路一宗餐饮用地：起拍价2175.4万元

该土地使用权面积5911.33平， 用途为餐饮用地 ，土地使用终止日期为2047年4月28日。

地块现状为免费停车场，节假日停放车辆较多，可供周边居民、鼎湖山旅游客人使用。

此外，宗地靠近坑口市场，附近居住人群以坑口本地人为主，商业、生活氛围浓厚。

②东怡商住楼首层市场：起拍价2186.9万元

市场建面为2165.27平，土地使用期限至2070年11月5日，现处于出租状态。

从东怡路拐进去，就可以看到本宗拍卖标的，首层现状为农贸市场。

楼市君在现场看到，市场内大部分摊位在正常营业，肉类、蔬菜、熟食等均有卖，也有不少街坊到场帮衬。

③东怡商住楼二层商场：起拍价2178.6万元

该商场位于上述农贸市场楼上，建面为4446.14平，土地使用期限同样至2070年11月5日。

标的现状为好家源购物广场，位于一层的商场入口处，挂着横幅： 重装清货，全场商品大平卖。

随后，楼市君到商场溜达，发现天花板上挂着一张张用报纸写着的大字报： 一件不留、全场清货、不计成本、超低出清……

当时正值五一假期，但购物的顾客屈指可数。

楼市君向多位店内员工咨询商场何时装修、是否结业， 他们都表示：“不清楚”、“不知道老板怎么安排”。

企业官司缠身

被债主申请破产

最后，楼市君来简单扒拉一下豪苑公司的破产背景。

关于这家房企，市面上的消息一直不多。据肇庆房地产信息网显示， 它开发的项目只有一个，就是位于鼎湖桂城的东怡商住楼，单位现已售罄。

本次拍卖的首层市场、二层商场正位于此。

不过，豪苑公司破产与近年的房地产形势没有关系，其问题早已暴雷，直到今天才处理罢了。

天眼查显示， 自2017年起，该公司就官司缠身，甚至被多家法院列入失信被执行人名单。

2019年，该公司名下鼎盛路一宗土地（即本次拍卖中的餐饮用地），就因一宗商品房预售合同纠纷被首次拍卖，经历一拍、二拍、变卖后，降价866万仍无人问津。

2021年，由于债务过多，看不到希望的债权人向市中级法院申请该公司破产清算。

本次拍卖的三项标的， 就是肇庆市鼎湖豪苑房地产开发有限公司管理人，在破产强清平台处分债务人财产。

那么，标的最终能否成功出让，楼市君会持续关注。

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